Comprendre les principes de la SCI à l'IR et à l'IS
Analyser les avantages et inconvénients de chaque option
Évaluer l'impact fiscal sur vos investissements
Prendre des décisions éclairées en matière de fiscalité
Optimiser la gestion fiscale de votre patrimoine immobilier
Programme détaillé
4 modules · 14 heures
01
Introduction à la SCI
—Définitions et cadre légal
—Types de SCI
—Fonctionnement général
02
Imposition à l'IR
—Caractéristiques de l'IR
—Avantages fiscaux
—Cas pratiques
03
Imposition à l'IS
—Caractéristiques de l'IS
—Avantages et inconvénients
—Cas pratiques
04
Choisir entre IR et IS
—Critères de choix
—Stratégies d'optimisation
—Conclusion et recommandations
Le conseil de l'expert
Cette formation sur la SCI à l'IR vs à l'IS vous permettra de plonger en profondeur dans l'analyse des avantages et inconvénients de chaque option. En comprenant les principes de la SCI et les implications fiscales qui en découlent, vous serez mieux armé pour évaluer l’impact fiscal sur vos investissements. Un éclaircissement essentiel pour prendre des décisions éclairées en matière de fiscalité.
Un défi majeur rencontré par les professionnels dans ce domaine est la confusion entre les deux régimes fiscaux. Beaucoup d'apprenants commettent l'erreur de ne pas considérer l'ensemble des conséquences fiscales sur le long terme, ce qui peut nuire à la rentabilité de leurs investissements. Cette formation vise à lever ces ambiguïtés et à fournir des outils d'analyse adaptés.
Ce qui différencie notre approche est la combinaison d'une analyse juridique approfondie et d'une mise en perspective pratique des choix fiscaux. Contrairement à d'autres formations, nous mettons l'accent sur des études de cas réels et des simulations qui vous permettront de visualiser concrètement les effets de vos choix. Cela favorise une compréhension durable et applicable de la fiscalité immobilière.
Pour tirer le maximum de cette formation, je vous recommande de préparer des exemples de vos propres situations ou projets d'investissement. Cela vous permettra de bénéficier de retours personnalisés et d'appliquer immédiatement les concepts abordés. Votre engagement dans cette démarche vous aidera à optimiser la gestion fiscale de votre patrimoine immobilier avec sérénité et confiance.
Pourquoi choisir cette formation en immobilier
⚖️
Comparaison fiscale
Comprenez les différences entre l'IR et l'IS pour les SCI.
📈
Optimisation fiscale
Apprenez à optimiser votre fiscalité immobilière.
🔍
Analyse approfondie
Évaluez les impacts financiers des choix fiscaux.
🧑⚖️
Conseils d'experts
Bénéficiez de conseils de juristes spécialisés en fiscalité immobilière.
Compétences acquises
Compréhension des structures de SCI
Identifier et expliquer les différentes structures de Sociétés Civiles Immobilières (SCI) et leurs caractéristiques.
Analyse des régimes fiscaux
Comparer les régimes d'imposition à l'IR et à l'IS, en évaluant les implications fiscales pour chaque option.
Évaluation de l'impact fiscal
Calculer l'impact fiscal potentiel de l'imposition à l'IR et à l'IS sur des scénarios d'investissement spécifiques.
Prise de décision éclairée
Formuler des recommandations basées sur une analyse approfondie des avantages et inconvénients des régimes fiscaux.
Optimisation fiscale
Développer des stratégies pour optimiser la gestion fiscale de votre patrimoine immobilier en fonction de la structure choisie.
Rédaction de documentation fiscale
Élaborer des documents nécessaires pour la mise en place et la gestion d'une SCI sous l'une ou l'autre imposition.
Simulation de scénarios d'investissement
Utiliser des outils de simulation pour projeter les performances fiscales de différents scénarios d'investissement en SCI.
Public, prérequis et modalités
Public visé
Juristes
CGP
Investisseurs
Prérequis
Connaissances de base en droit des sociétés et fiscalité recommandées.
Moyens pédagogiques
Salle équipée, supports remis en PDF, cas réels rejoués en atelier, 8 participants maximum.
Suivi & évaluation
Évaluation continue pendant la formation
Mises en situation pour évaluer les compétences acquises
Questionnaire de satisfaction et retour d'expérience
Accessibilité
Notre organisme de formation s'engage à accueillir et accompagner les personnes en situation de handicap. Notre référente handicap, Mme Lorène Travaux est disponible pour étudier avec vous les adaptations pédagogiques, techniques ou logistiques nécessaires avant toute inscription.
Plusieurs dispositifs permettent de prendre en charge tout ou partie du coût. Nos conseillers identifient avec vous la solution la plus adaptée à votre situation.
OPCO
Formations financées via votre opérateur de compétences
Les OPCO peuvent prendre en charge tout ou partie des frais de formation de vos salariés, dans le cadre du plan de développement des compétences ou de l'alternance.
Les Fonds d'Assurance Formation financent les formations des indépendants, auto-entrepreneurs, professions libérales et chefs d'entreprise (FAFCEA, AGEFICE, FIFPL…).
France Travail peut financer votre formation via l'AIF (Aide Individuelle à la Formation) ou des achats directs. Parlez-en à votre conseiller pour vérifier votre éligibilité.
Dans le cadre du plan de développement des compétences, l'employeur prend en charge le coût pédagogique et maintient la rémunération pendant la formation.
Le FNE-Formation accompagne les entreprises en mutation économique ou en transition écologique et numérique, avec une prise en charge pouvant aller jusqu'à 100 %.
« Après avoir suivi la formation, un participant a pu conseiller un client sur le choix entre l'IR et l'IS pour sa SCI, en tenant compte des implications fiscales. »
« Un autre participant a utilisé les critères de choix appris pour optimiser la structure fiscale de ses investissements immobiliers. »
Questions fréquentes
Elle s'adresse principalement aux juristes et conseillers en gestion de patrimoine.
Oui, des cas pratiques seront présentés lors de la formation.
La formation s'étend sur 1 jour.
Oui, elle est conforme aux normes Qualiopi.
La formation utilise une méthode d'apprentissage mixte, combinant des exposés théoriques, des études de cas pratiques et des discussions en groupe pour favoriser l'interaction et l'application des concepts abordés.
Le rythme de la formation est conçu pour être dynamique, avec des sessions de théorie suivies immédiatement d'exercices pratiques et de mises en situation, permettant aux participants d'appliquer les connaissances acquises en temps réel.
Des outils tels que des simulations fiscales, des cas pratiques et des tableaux comparatifs sont utilisés pour illustrer les différences entre l'imposition à l'IR et à l'IS. Les participants travaillent également sur des études de cas réels pour optimiser la gestion fiscale de leur patrimoine immobilier.
Les objectifs pédagogiques incluent la compréhension des principes de la SCI à l'IR et à l'IS, l'analyse des avantages et inconvénients de chaque option, l'évaluation de l'impact fiscal sur vos investissements, la prise de décisions éclairées en matière de fiscalité et l'optimisation de la gestion fiscale de votre patrimoine immobilier.
À l'issue de cette formation, vous aurez acquis des compétences telles qu'une compréhension approfondie des structures de SCI, une capacité d'analyse des régimes fiscaux, une évaluation précise de l'impact fiscal, une aptitude à prendre des décisions éclairées et des stratégies pour optimiser votre fiscalité.
Cette formation est destinée à un public de niveau intermédiaire, il est donc recommandé d'avoir des connaissances de base en fiscalité immobilière et en gestion de patrimoine pour en tirer le meilleur parti.
Notre organisme de formation s'engage à accueillir et accompagner les personnes en situation de handicap. Notre référente handicap, Mme Lorène Travaux est disponible pour étudier avec vous les adaptations pédagogiques, techniques ou logistiques nécessaires avant toute inscription. Contactez-nous à hello@imi-executive-solutions.com ou au 06 72 09 69 52.
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