Présenter des résultats de calculs de manière claire
Programme détaillé
4 modules · 14 heures
01
Introduction aux rendements immobiliers
—Définitions et enjeux
—Types de rendements
—Importance pour l'investisseur
02
Calcul du rendement brut
—Méthodes de calcul
—Exemples pratiques
—Application dans des cas réels
03
Calcul du rendement net et net-net
—Différences entre les rendements
—Impact des charges
—Cas pratiques
04
Analyse de la performance
—Évaluation des rendements
—Tableaux de bord financiers
—Stratégies d'optimisation
Le conseil de l'expert
Un des objectifs pédagogiques de notre formation sur le calcul des rendements immobiliers est de permettre aux participants de définir clairement les différents types de rendements, notamment le rendement brut, net et net-net. Cette compréhension est essentielle pour qu’investisseurs et agents immobiliers puissent évaluer efficacement la rentabilité de leurs projets. En maîtrisant ces concepts, vous serez en mesure de prendre des décisions éclairées et stratégiques dans vos investissements.
Un défi courant pour de nombreux apprenants dans ce domaine est la confusion entre les différents types de rendements et l'impact des charges sur ceux-ci. Souvent, les investisseurs sous-estiment l'importance des dépenses dans le calcul des rendements, ce qui peut conduire à des évaluations erronées de la performance d'un bien immobilier. Cette formation vise à lever cette ambiguïté en fournissant des outils clairs et des méthodes de calcul précises.
Ce qui distingue notre approche est l'accent mis sur l'analyse pratique et l'application directe des concepts. Contrairement à d'autres formations, nous intégrons des études de cas réelles et des exercices pratiques qui permettent aux participants de se confronter à des scénarios d'investissement concrets. Cela vous permet non seulement de comprendre les théories, mais surtout de les appliquer dans des situations réelles, renforçant ainsi votre confiance et votre compétence.
Pour tirer le maximum de cette formation, je vous recommande de venir avec des exemples de biens immobiliers que vous envisagez d'évaluer. Cela facilitera les échanges et rendra les exercices plus pertinents pour votre contexte. N'hésitez pas à poser des questions et à partager vos réflexions, car l'interaction enrichira votre apprentissage et vous préparera à appliquer ces compétences dans votre activité quotidienne.
Pourquoi choisir cette formation en immobilier
💰
Calculs précis
Apprenez à réaliser des calculs financiers précis pour vos investissements.
📈
Analyse de rentabilité
Développez des compétences d'analyse pour évaluer la rentabilité de vos projets.
🛠️
Outils financiers
Accédez à des outils pour faciliter vos calculs de rendement.
📊
Cas pratiques
Mettez en pratique vos connaissances à travers des cas concrets.
Compétences acquises
Définition des rendements immobiliers
Être capable de définir clairement les différents types de rendements immobiliers, notamment le rendement brut, net et net-net.
Calcul du rendement brut
Maîtriser le calcul du rendement brut d'un bien immobilier à partir des revenus locatifs bruts.
Calcul du rendement net
Savoir calculer le rendement net en tenant compte des charges et des dépenses liées à la propriété.
Calcul du rendement net-net
Être en mesure de calculer le rendement net-net en intégrant les impôts et autres coûts spécifiques.
Analyse de l'impact des charges
Analyser comment les différentes charges affectent les rendements immobiliers et leur performance globale.
Évaluation de la performance immobilière
Évaluer la performance d'un bien immobilier en utilisant les rendements calculés et d'autres indicateurs pertinents.
Présentation des résultats
Présenter les résultats des calculs de manière claire et compréhensible à des parties prenantes variées.
Public, prérequis et modalités
Public visé
Investisseurs
Agents immo
Prérequis
Aucun prérequis, formation d'introduction au calcul des rendements immobiliers.
Moyens pédagogiques
Salle équipée, supports remis en PDF, cas réels rejoués en atelier, 8 participants maximum.
Suivi & évaluation
Évaluation continue pendant la formation
Quiz et exercices pratiques pour mesurer la compréhension
Bilan final avec le formateur
Accessibilité
Notre organisme de formation s'engage à accueillir et accompagner les personnes en situation de handicap. Notre référente handicap, Mme Lorène Travaux est disponible pour étudier avec vous les adaptations pédagogiques, techniques ou logistiques nécessaires avant toute inscription.
Plusieurs dispositifs permettent de prendre en charge tout ou partie du coût. Nos conseillers identifient avec vous la solution la plus adaptée à votre situation.
OPCO
Formations financées via votre opérateur de compétences
Les OPCO peuvent prendre en charge tout ou partie des frais de formation de vos salariés, dans le cadre du plan de développement des compétences ou de l'alternance.
Les Fonds d'Assurance Formation financent les formations des indépendants, auto-entrepreneurs, professions libérales et chefs d'entreprise (FAFCEA, AGEFICE, FIFPL…).
France Travail peut financer votre formation via l'AIF (Aide Individuelle à la Formation) ou des achats directs. Parlez-en à votre conseiller pour vérifier votre éligibilité.
Dans le cadre du plan de développement des compétences, l'employeur prend en charge le coût pédagogique et maintient la rémunération pendant la formation.
Le FNE-Formation accompagne les entreprises en mutation économique ou en transition écologique et numérique, avec une prise en charge pouvant aller jusqu'à 100 %.
« Après la formation, il a commencé à utiliser des tableaux de bord financiers pour présenter les rendements immobiliers à ses clients, facilitant ainsi la prise de décision. »
« Une fois de retour au bureau, elle a appliqué les méthodes de calcul du rendement net pour évaluer la performance de plusieurs propriétés, améliorant sa stratégie d'investissement. »
Questions fréquentes
La formation s'adresse aux investisseurs et agents immobiliers.
Une connaissance de base en finance est recommandée.
La formation dure 2 jours.
Oui, un certificat de compétence est délivré à la fin de la formation.
La formation utilise une méthode d'apprentissage hybride, combinant des exposés théoriques et des études de cas pratiques. Les participants sont encouragés à interagir et à poser des questions pour favoriser une meilleure compréhension des concepts.
Le rythme de la formation est équilibré, avec environ 40% de temps consacré à la théorie et 60% à des travaux pratiques et études de cas. Cela permet aux participants d'appliquer immédiatement les concepts appris et de renforcer leur compréhension.
Des outils variés sont utilisés, notamment des présentations PowerPoint, des tableaux de calcul Excel pour les mises en pratique des rendements, ainsi que des études de cas réels pour illustrer les concepts. Des supports de cours sont également fournis pour aider à la révision post-formation.
Il est recommandé d'avoir des connaissances de base en immobilier et en finance, ainsi qu'une compréhension des concepts fondamentaux liés aux investissements immobiliers.
Vous serez capable de définir les différents types de rendements immobiliers, de calculer le rendement brut, net et net-net, d'analyser l'impact des charges sur les rendements et d'évaluer la performance d'un bien immobilier.
Cette formation s'adresse principalement aux investisseurs et agents immobiliers souhaitant approfondir leurs connaissances en matière de calcul des rendements immobiliers et améliorer leur capacité d'analyse.
Notre organisme de formation s'engage à accueillir et accompagner les personnes en situation de handicap. Notre référente handicap, Mme Lorène Travaux est disponible pour étudier avec vous les adaptations pédagogiques, techniques ou logistiques nécessaires avant toute inscription. Contactez-nous à hello@imi-executive-solutions.com ou au 06 72 09 69 52.
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