Identifier les opportunités d'investissement au Portugal
Évaluer les biens immobiliers adaptés
Développer une stratégie d'investissement efficace
Gérer les aspects fiscaux de l'investissement
Programme détaillé
4 modules · 28 heures
01
Introduction au régime NHR
—Définitions et bénéfices
—Conditions d'éligibilité
—Comparaison avec d'autres régimes
02
Marché immobilier portugais
—Analyse des tendances
—Zones géographiques à surveiller
—Profil des acheteurs
03
Stratégies d'investissement
—Types de biens à privilégier
—Investissement locatif
—Financement au Portugal
04
Aspects fiscaux
—Impôts sur le revenu
—Taxe sur la plus-value
—Gestion des déclarations fiscales
Le conseil de l'expert
L'un des objectifs pédagogiques clés de cette formation est de comprendre le régime NHR et ses avantages. Ce module est essentiel pour les investisseurs et expatriés désireux de maximiser leurs revenus tout en minimisant leur imposition. En apprenant à naviguer dans ce cadre fiscal attractif, vous serez en mesure d’optimiser vos choix d’investissement au Portugal et de prendre des décisions éclairées.
Un défi fréquent que rencontrent les apprenants dans le domaine de l’immobilier international est la méconnaissance des spécificités fiscales locales. Beaucoup d'investisseurs sous-estiment l'importance de bien comprendre le régime NHR et ses subtilités, ce qui peut entraîner des erreurs coûteuses. Cette formation vise à combler ces lacunes en fournissant des outils pratiques et des exemples concrets, afin que vous puissiez éviter des pièges fréquents.
Ce qui distingue cette formation des autres approches, c'est son focus sur les opportunités d'investissement spécifiques au Portugal, couplé à une compréhension approfondie des aspects fiscaux. En intégrant des études de cas réels et des stratégies d’investissement personnalisées, vous bénéficierez d’une perspective unique sur le marché immobilier portugais. Cela vous permettra de développer des compétences pratiques que vous pourrez immédiatement appliquer dans votre démarche d’investissement.
Pour tirer le maximum de cette formation, je vous recommande de préparer une liste de questions spécifiques liées à vos projets d'investissement avant le début des sessions. Cela vous permettra d’aborder les sujets qui vous intéressent le plus et d’interagir activement avec les formateurs. Soyez curieux et engagé, car votre implication est la clé pour enrichir votre expérience d'apprentissage et maximiser vos résultats.
Pourquoi choisir cette formation en immobilier
🌍
Opportunités internationales
Découvrez des opportunités d'investissement au Portugal et maximisez votre retour sur investissement.
📈
Avantages fiscaux
Comprenez le régime NHR et ses bénéfices fiscaux pour les expatriés.
🏡
Expertise locale
Bénéficiez de l'expertise de professionnels sur le marché immobilier portugais.
🤝
Réseautage
Établissez des contacts avec d'autres investisseurs et experts du secteur.
Compétences acquises
Compréhension du régime NHR
Expliquer les principes du régime NHR et ses avantages pour les investisseurs étrangers au Portugal.
Analyse du marché immobilier portugais
Identifier et évaluer les tendances actuelles du marché immobilier au Portugal pour repérer les meilleures opportunités d'investissement.
Évaluation des biens immobiliers
Réaliser une analyse comparative des biens immobiliers afin de déterminer leur potentiel de rentabilité et d'appréciation.
Développement de stratégies d'investissement
Élaborer des stratégies d'investissement personnalisées en fonction des objectifs financiers et des conditions du marché.
Gestion des aspects fiscaux
Comprendre et appliquer les réglementations fiscales liées à l'investissement immobilier au Portugal, incluant les obligations sous le régime NHR.
Élaboration d'un plan d'action
Créer un plan d'action détaillé pour réaliser un investissement immobilier au Portugal, intégrant toutes les étapes clés du processus.
Networking dans le secteur immobilier
Établir et entretenir un réseau de contacts professionnels dans le secteur immobilier portugais pour maximiser les opportunités d'investissement.
Public, prérequis et modalités
Public visé
Investisseurs
Expatriés
Prérequis
Connaissances de base en fiscalité et immobilier international recommandées.
Moyens pédagogiques
Salle équipée, supports remis en PDF, cas réels rejoués en atelier, 8 participants maximum.
Suivi & évaluation
Évaluation continue pendant la formation
Quiz et exercices pratiques pour mesurer la compréhension
Bilan final avec le formateur
Accessibilité
Notre organisme de formation s'engage à accueillir et accompagner les personnes en situation de handicap. Notre référente handicap, Mme Lorène Travaux est disponible pour étudier avec vous les adaptations pédagogiques, techniques ou logistiques nécessaires avant toute inscription.
Plusieurs dispositifs permettent de prendre en charge tout ou partie du coût. Nos conseillers identifient avec vous la solution la plus adaptée à votre situation.
OPCO
Formations financées via votre opérateur de compétences
Les OPCO peuvent prendre en charge tout ou partie des frais de formation de vos salariés, dans le cadre du plan de développement des compétences ou de l'alternance.
Les Fonds d'Assurance Formation financent les formations des indépendants, auto-entrepreneurs, professions libérales et chefs d'entreprise (FAFCEA, AGEFICE, FIFPL…).
France Travail peut financer votre formation via l'AIF (Aide Individuelle à la Formation) ou des achats directs. Parlez-en à votre conseiller pour vérifier votre éligibilité.
Dans le cadre du plan de développement des compétences, l'employeur prend en charge le coût pédagogique et maintient la rémunération pendant la formation.
Le FNE-Formation accompagne les entreprises en mutation économique ou en transition écologique et numérique, avec une prise en charge pouvant aller jusqu'à 100 %.
« Un participant a analysé le marché immobilier portugais pour identifier des opportunités d'investissement, utilisant les outils acquis lors de la formation. »
« Un autre a élaboré une stratégie d'investissement locatif, tenant compte des aspects fiscaux et des conditions d'éligibilité au régime NHR. »
Questions fréquentes
Les expatriés qui s'installent au Portugal peuvent bénéficier de ce régime.
Les biens locatifs et les projets de rénovation sont souvent conseillés.
Comme tout investissement, il y a des risques, mais une bonne recherche peut les minimiser.
La formation comprend des sessions théoriques et des études de cas pratiques.
La formation utilise une méthode d'apprentissage mixte combinant des exposés théoriques, des études de cas et des travaux pratiques. Les participants sont encouragés à interagir et à partager leurs expériences pour enrichir les discussions.
Le rythme de la formation est conçu pour être dynamique et équilibré, alternant entre des sessions théoriques et des exercices pratiques. Chaque module est suivi d'ateliers interactifs permettant d'appliquer immédiatement les concepts appris.
La formation utilise une variété d'outils, notamment des présentations multimédias, des études de marché récentes, des simulateurs d'investissement et des plateformes de collaboration en ligne pour les travaux pratiques et les échanges entre participants.
Il est recommandé d'avoir une connaissance de base en investissement immobilier et des notions sur le marché immobilier international, afin de tirer le meilleur parti de cette formation avancée.
À l'issue de cette formation, vous serez en mesure de comprendre le régime NHR, d'analyser le marché immobilier portugais, d'évaluer des biens immobiliers, de développer des stratégies d'investissement efficaces et de gérer les aspects fiscaux liés à votre investissement.
La formation est principalement conçue pour des investisseurs et expatriés ayant déjà une certaine expérience dans le domaine. Cependant, elle peut également bénéficier aux novices souhaitant approfondir leurs connaissances sur les opportunités d'investissement au Portugal.
Notre organisme de formation s'engage à accueillir et accompagner les personnes en situation de handicap. Notre référente handicap, Mme Lorène Travaux est disponible pour étudier avec vous les adaptations pédagogiques, techniques ou logistiques nécessaires avant toute inscription. Contactez-nous à hello@imi-executive-solutions.com ou au 06 72 09 69 52.
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